01
Avalúos y plusvalía
Valoraciones técnicas con metodología econométrica. Sabrá cuánto vale su propiedad hoy y cuánto puede valer mañana, con cifras que se sostienen en una negociación.
S&C REALTY CORP · MANTA
El mar de frente.
Los números en orden.
Represento propiedades seleccionadas en Manta y su corredor costero: proyectos nuevos, ubicaciones de primera y títulos en regla. Soy economista: cada recomendación pasa primero por los números.
Manta · Ecuador◆Corretaje con criterio de inversión◆ACBIR #149◆Atención directa del corredor
ACBIR #149
Corredor acreditado · Capítulo Manabí
USD
Economía dolarizada desde el año 2000
100%
Títulos verificados antes de entrar al portafolio
EN · ES
Asesoría bilingüe, de la visita al cierre
SERVICIOS
Asesoría integral, de la valoración al cierre
Tres frentes de trabajo, una sola lógica: proteger su patrimonio y hacerlo crecer.
02
Gestión inmobiliaria 360
Comercialización y administración completa: estrategia, marketing, visitas, trámites y cierre. Usted toma las decisiones; del resto me ocupo yo.
03
Relocation para extranjeros
Clientes internacionales compran con seguridad: búsqueda, negociación y cierre en inglés o español, con estándares de diligencia norteamericanos.
SOBRE LA FIRMA
Quién está detrás de S&C Realty
Soy Ricardo Santos, economista por la University of Rochester (NY) y corredor acreditado ACBIR #149. Empecé como analista financiero en Wall Street y dirijo S&C Realty Corp desde 2017. Desde 2021 formo parte del desarrollo de Vista al Mar: del plan parcial aprobado a la comercialización.
La premisa de la firma es simple: en esta costa hay oportunidades reales para construir patrimonio en activos tangibles, siempre que lo legal esté limpio y el precio de entrada sea el correcto. Encontrar esas propiedades es mi trabajo.
DESARROLLO DESTACADO · COMERCIALIZACIÓN EXCLUSIVA
Vista al Mar · Santa Marianita
Un proyecto boutique en el nuevo sur de Manta. Sus terrazas escalonadas frente al Pacífico garantizan algo que pocas vistas pueden prometer: nadie construirá delante de usted.
Plan urbanístico
PPEU aprobado por el Municipio de Manta
Etapa 1
Suites, departamentos y lotes
Reservas
Desde USD 2,500
ANÁLISIS DE INVERSIÓN
Proyecte su inversión con números
Mueva las variables y observe el comportamiento de una propiedad tipo en la costa de Manta. En una consulta real, este ejercicio se hace con comparables verificados y tarifas de renta reales.
Rentabilidad bruta anual por renta
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Valor proyectado de la propiedad
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Retorno total estimado del período
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Herramienta referencial con fines ilustrativos. No constituye asesoría financiera ni promesa de rentabilidad. Cada propiedad merece su propio análisis: solicítelo sin compromiso.
PROPIETARIOS
¿Piensa vender su propiedad?
Una propiedad bien valorada se vende mejor y más rápido. Solicite un análisis de valor y sepa cuánto vale hoy su inmueble en el mercado de Manta — y cómo posicionarlo para obtener el mejor precio.
MÉTODO
Una forma distinta de ejercer el corretaje
01
Análisis primero
Comparables, escenarios de renta y opciones de salida, antes de hablar de acabados. Si los números no se sostienen, se lo digo y seguimos buscando.
02
Documentación impecable
Títulos verificados y permisos en regla son condición de entrada al portafolio, no un detalle del cierre. Lo legal se revisa antes de que usted se ilusione, no después.
03
Atención del propio corredor
De la primera visita a la firma en notaría, usted trata directamente conmigo. Sin intermediarios, sin versiones de segunda mano, con una sola línea de responsabilidad.
«En esta costa, la plusvalía no es una promesa: tiene fundamentos.»
Puerto · Aeropuerto · Economía dolarizada — Manta, Manabí
TERRITORIO
Dónde trabajamos
Manta, Barbasquillo, Santa Marianita, Vía Spondylus y Montecristi: el corredor de Manabí donde la plusvalía tiene fundamentos.
PREGUNTAS FRECUENTES
Lo que un inversionista pregunta primero
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Ecuador?+
Sí. Un extranjero puede comprar propiedades en Ecuador con los mismos derechos que un ciudadano ecuatoriano: basta un pasaporte vigente y un número de identificación tributaria que se obtiene en pocos días. La compraventa se firma ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad. No se exige residencia, y la inversión inmobiliaria puede servir de base para solicitarla.
¿Qué costos de cierre tiene una compraventa en Manta?+
Entre el 2% y el 4% del precio, según el caso: impuesto de alcabala municipal, inscripción en el Registro de la Propiedad y gastos notariales. En la práctica, el comprador asume estos costos y el vendedor asume la comisión de corretaje. Antes de cualquier oferta entrego un desglose por escrito, para que no haya sorpresas en la notaría.
¿Es seguro invertir en bienes raíces en Manta?+
Manta reúne fundamentos poco comunes en la región: una economía dolarizada desde el año 2000, un puerto pesquero y atunero de primer orden, aeropuerto propio y precios de entrada todavía bajos frente a otras costas del Pacífico. El riesgo real está en lo legal — títulos, permisos, linderos — y por eso ninguna propiedad entra a mi portafolio sin verificación documental completa.
¿Qué es el ACBIR y por qué importa?+
La Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador agrupa a los corredores profesionales acreditados del país. La membresía exige formación y un marco ético verificable. S&C Realty Corp opera con la credencial ACBIR #149 del capítulo de Manabí: usted trata con un corredor identificable y sujeto a un código de conducta, no con un intermediario informal.
¿Puedo comprar a distancia si vivo en el extranjero?+
Sí. Con un poder especial otorgado ante el cónsul ecuatoriano o apostillado en su país, su representante firma la compraventa en Ecuador sin que usted viaje. Acompaño todo el proceso en inglés o español: visitas por video en vivo, revisión documental, negociación y cierre. Buena parte de mis clientes internacionales compra sin pisar Manta hasta la entrega.
¿Qué rentabilidad puede generar una propiedad en la costa de Manta?+
Depende de la zona, el producto y la gestión. En lugar de prometer un porcentaje, construyo escenarios con números verificables: comparables de venta, tarifas reales de renta de corta y larga estación, y costos de operación. Esa proyección — conservadora, base y optimista — forma parte de mi propuesta antes de que usted comprometa un solo dólar.
RECURSO GRATUITO · EDICIÓN 2026
Guía del Inversionista Extranjero en Ecuador
Lo que un comprador internacional debe saber antes de invertir en la costa: proceso legal, costos reales y cómo comprar a distancia con seguridad.
- La compraventa paso a paso: notaría y Registro de la Propiedad
- Costos de cierre e impuestos, con cifras de referencia
- Compra remota: poder consular y apostilla, sin viajar
- Los errores que un análisis económico detecta a tiempo
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