Criterio de economista.
Oficio de corredor.
S&C Realty Corp es una firma boutique de corretaje en Manta. Esta página explica quién la dirige, bajo qué reglas trabaja y por qué representa pocas propiedades.
Economista primero, corredor después
Soy Ricardo Santos. Nací y crecí en Manta, y me formé como economista en la University of Rochester (Nueva York), con un certificado en gestión de negocios con mención en finanzas y contabilidad. La regla de esa escuela era simple: ninguna afirmación vale sin datos que la sostengan. Esa regla sigue vigente en esta firma.
Trabajé como analista financiero en Wall Street, donde aprendí tres cosas que ningún mercado deja pasar: el retorno se decide en el precio de entrada, el riesgo que no se mide se termina pagando, y la documentación es la diferencia entre un activo y un problema. Años después fui docente de economía en la Universidad de Piura durante cinco años: analizar y explicar con claridad son, desde entonces, parte del mismo oficio.
De regreso en Manta gerencié BSC Real Estate por dos años, obtuve mi licencia de corredor y en 2017 fundé S&C Realty Corp. Desde entonces me dedico exclusivamente al corretaje; en pandemia creé el curso Gerencia Inmobiliaria de Alto Impacto, dictado ya en tres ediciones para la Escuela de Empresas de la USFQ.
Desde 2021 formo parte del desarrollo de Vista al Mar, en Santa Marianita: plan parcial, estudios, estrategia y comercialización. Es la mejor prueba de cómo entiendo este trabajo: S&C Realty no solo vende propiedades; estructura proyectos completos, del documento al cierre. La firma es pequeña por diseño: representar pocas propiedades es la única manera de responder por cada una.
Cuatro reglas que no se negocian
El análisis va primero
Antes de la primera visita usted recibe comparables, escenarios de renta y opciones de salida. Si los números no cierran, la propiedad no se recomienda, aunque la vista sea buena.
Lo legal es condición de entrada
Títulos verificados y permisos en regla son requisito para entrar al portafolio, no un trámite del cierre. Una propiedad con papeles pendientes no se muestra; se descarta o se regulariza primero.
Trato directo con el corredor
No hay equipos rotativos ni asistentes que filtran. De la primera llamada a la firma en notaría, usted trata conmigo, y soy yo quien responde por lo que se dijo en cada etapa.
Pocas propiedades, bien elegidas
Un portafolio corto no es una limitación: es la condición para conocer cada inmueble, su documentación y su precio justo. Prefiero declinar una captación a representar algo que no compraría con mi propio análisis.
El siguiente paso es una conversación
Veinte minutos bastan para saber si podemos trabajar juntos. Sin compromiso y sin libreto.